Kupnja ili prodaja nekretnine jedan je od najvažnijih pravnih i financijskih koraka u životu. Iako se na prvi pogled čini jednostavno, u praksi se često pojavljuju problemi koji mogu dovesti do gubitka novca, sporova ili nemogućnosti upisa vlasništva.
Naš odvjetnički ured pruža potpunu pravnu podršku u svim fazama kupoprodaje nekretnina – od provjere vlasništva i zemljišnih knjiga, izrade i pregleda ugovora, do zastupanja u postupcima upisa vlasništva.
Posebnu pažnju posvećujemo sigurnosti transakcije, kako bi naši klijenti izbjegli najčešće rizike poput neurednog vlasništva, skrivenih tereta ili nevaljane dokumentacije.
U skladu s Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima i Zakon o obveznim odnosima, osiguravamo da svaki korak bude pravno valjan i provediv u zemljišnim knjigama.
ŠTO RADIMO:
- provjera vlasništva i tereta
- izrada i pregled ugovora
- zaštita kod kapare
- upis vlasništva
- pravno savjetovanje
Koliko košta odvjetnik za nekretnine?
Cijena odvjetničkih usluga ovisi o vrsti posla, složenosti predmeta i potrebnom opsegu pravne zaštite.
Prilikom kupnje ili prodaje nekretnine odvjetnik može obavljati samo pojedinu radnju ili voditi cijeli postupak od pregleda dokumentacije do uknjižbe vlasništva.
Najčešće usluge uključuju:
- provjeru vlasništva i tereta
- pregled zemljišnoknjižnog i katastarskog stanja
- sastavljanje i pregled ugovora
- zastupanje u pregovorima
- komunikaciju s bankama i javnim bilježnicima
- podnošenje prijedloga za uknjižbu
- zastupanje u sporovima vezanim uz nekretnine
Prije angažmana klijent dobiva informaciju o opsegu usluge i troškovima kako bi mogao donijeti informiranu odluku.
LOKACIJE:
Zadar | Zagreb | cijela Hrvatska
Obratite se s povjerenjem.
FAQ
Da li je odvjetnik obvezan kod kupoprodaje nekretnine?
Nije obvezan, ali može spriječiti ozbiljne pravne i financijske posljedice nastale zbog neprovjerene dokumentacije ili neusklađenih ugovornih odredbi.
Isplati li se angažirati odvjetnika prije potpisivanja ugovora?
Da. Trošak pravne provjere često je višestruko manji od troška rješavanja problema nakon kupnje.
Što odvjetnik provjerava prije kupnje nekretnine?
Vlasništvo, terete, hipoteke, zabilježbe, legalnost objekta, uporabnu dozvolu, katastarsko stanje i druge podatke važne za sigurnu kupnju.
Koliko traje provjera dokumentacije nekretnine?
Ovisno o složenosti predmeta, provjera se često može obaviti u vrlo kratkom roku nakon dostave dokumentacije.