Novi Zakon o posredovanju u prometu nekretnina stupio je na snagu 7. srpnja 2026. godine. U javnosti se najviše govori o navodnom ukidanju agencijske provizije za kupce. Međutim, provizija nije ukinuta. Novi zakon jasnije propisuje tko je dužan platiti posredničku naknadu, kada ona nastaje te što agencija smije tražiti od osobe koja se javila na oglas za nekretninu. Kupac koji…
Ljetovanje je često trenutak kada se rodi ideja o kupnji nekretnine. Pogled na more, dobra lokacija i osjećaj da ste pronašli “ono pravo” lako dovedu do brzih odluka. Prije kupnje provjerite: Pravna provjera prije kupnje traje kratko, ali može spriječiti dugotrajne i skupe probleme.
Kupnja brodice često je ostvarenje dugogodišnje želje. Nakon što pronađete odgovarajuće plovilo i potpišete kupoprodajni ugovor, slijedi još jedan važan korak – prijenos vlasništva. Iako se postupak na prvi pogled može činiti jednostavnim, važno je pravodobno pripremiti potrebnu dokumentaciju kako bi novi vlasnik mogao nesmetano upisati svoje pravo vlasništva i koristiti brodicu. U nastavku donosimo pregled postupka prijenosa vlasništva brodice…
Jedno od najčešćih pitanja u području nekretnina glasi: što učiniti ako je netko sagradio kuću na mom zemljištu? Takve situacije nisu rijetke, osobito na obali gdje su tijekom godina nastajale brojne promjene čestica, neusklađenosti između katastra i zemljišnih knjiga te dugotrajni neriješeni imovinskopravni odnosi. Vlasnik zemljišta i vlasnik kuće nisu uvijek ista osoba Prema hrvatskom pravu, vlasništvo zemljišta i objekta…
Mnogi vlasnici nekretnina smatraju da je potpisan kupoprodajni ugovor dovoljan dokaz vlasništva. Međutim, u praksi se često susrećemo sa situacijama u kojima kupac nakon kupnje nikada ne provede upis vlasništva u zemljišnim knjigama. Takvi slučajevi mogu dovesti do ozbiljnih pravnih problema, osobito kada protekne više godina od kupnje nekretnine. Je li kupoprodajni ugovor dovoljan? Kupoprodajni ugovor predstavlja pravni temelj za…
Kupnja nekretnine jedan je od najvažnijih financijskih koraka u životu. Bez obzira kupujete li stan, kuću, apartman ili građevinsko zemljište na Viru, u Zadru ili ostatku Zadarske županije, prije potpisa ugovora potrebno je provjeriti pravno stanje nekretnine. Mnogi kupci pretpostavljaju da je dovoljno pregledati vlasnički list. Međutim, u praksi se često pojavljuju problemi poput neusklađenosti zemljišnih knjiga i katastra, neriješenih…
Na tržištu nekretnina rezervacija nekretnine često predstavlja prvi korak prema kupnji. Međutim, upravo u toj fazi investitori nerijetko donose odluke prije detaljne pravne provjere dokumentacije i stvarnog statusa nekretnine. Kod luksuznih nekretnina, investicijskih apartmana i projekata na atraktivnim lokacijama pravna sigurnost postaje jednako važna kao i sama lokacija ili potencijal povrata ulaganja. Rezervacija nekretnine nije samo formalnost U praksi se…
Kupnja nekretnine na moru za mnoge predstavlja ostvarenje dugogodišnje želje, ali istovremeno i jednu od najvećih životnih investicija. Posebno na području otoka Vira, gdje tržište nekretnina posljednjih godina bilježi snažan rast, važno je prije kupnje detaljno provjeriti pravno stanje nekretnine i dokumentaciju. U praksi se često događa da kupci tek nakon potpisa ugovora saznaju za probleme koji mogu značajno utjecati…
Kupnja nekretnine na Viru mnogima je ostvarenje dugogodišnje želje, ali prije potpisa ugovora važno je provjeriti pravno stanje nekretnine. Odvjetnik za nekretnine Vir može pomoći pri pravnoj provjeri dokumentacije, vlasništva i sigurnosti kupnje apartmana ili investicije. Zašto angažirati odvjetnika za nekretnine na Viru? Najčešći problemi koje vidimo u praksi: Pravna provjera dokumentacije prije kupnje može spriječiti ozbiljne probleme i dodatne…
Kada ljudi vide propušten poziv policije ili prime službeni poziv, prva reakcija često bude panika. Vrlo često odmah počnu: U praksi upravo to ponekad stvara dodatne probleme. Što prvo provjeriti? Kaznena obrana Obratite se s povjerenjem. Ivana Dunger Dalbello