Kupnja nekretnine jedan je od najvažnijih financijskih koraka u životu. Bez obzira kupujete li stan, kuću, apartman ili građevinsko zemljište na Viru, u Zadru ili ostatku Zadarske županije, prije potpisa ugovora potrebno je provjeriti pravno stanje nekretnine.
Mnogi kupci pretpostavljaju da je dovoljno pregledati vlasnički list. Međutim, u praksi se često pojavljuju problemi poput neusklađenosti zemljišnih knjiga i katastra, neriješenih imovinskopravnih odnosa, nelegalne gradnje, služnosti, tereta ili nedostatka potrebnih dozvola.
Što provjeravamo prije kupnje nekretnine?
- vlasništvo i zemljišnoknjižno stanje
- postojanje hipoteka, zabilježbi i drugih tereta
- usklađenost zemljišnih knjiga i katastra
- legalnost objekta i uporabne dozvole
- pristupni put i služnosti
- prostorno-plansku dokumentaciju
- sadržaj kupoprodajnog ugovora
Zašto je pravna provjera nekretnine važna?
Pravna analiza nekretnine (due diligence) može spriječiti skupe sporove i neočekivane troškove nakon kupnje. Posebno je važna kod kupnje apartmana i kuća na moru, gdje se često pojavljuju pitanja legalizacije, dogradnje, etažiranja i pristupa nekretnini.
Odvjetnik za nekretnine Vir, Zadar i Zagreb
Odvjetnički ured Dunger Dalbello pruža pravnu podršku pri kupnji i prodaji nekretnina na području Vira, Zadra, Zadarske županije i Zagreba. Klijentima pomažemo u provjeri dokumentacije, izradi i kontroli ugovora, pregovorima te provedbi vlasništva u zemljišnim knjigama.
Ako planirate kupnju nekretnine, pravovremena provjera dokumentacije može vam uštedjeti vrijeme, novac i izbjeći buduće pravne probleme.
Kontaktirajte nas za pravnu provjeru nekretnine prije potpisa ugovora.
