Stručni članci

Kupnja nekretnine često se doživljava kao završeni posao u trenutku kada je potpisan ugovor i izvršena isplata. Međutim, u praksi se sve češće pojavljuju situacije u kojima kupci tek nakon kupnje saznaju da nisu postali vlasnici u pravnom smislu. U nastavku donosimo primjer iz prakse koji jasno pokazuje gdje nastaju problemi. Situacija iz prakse Kupac je putem agencije za nekretnine…

Kupio sam nekretninu s teretom – koja su moja prava Kupnja nekretnine koja je opterećena hipotekom, ovrhom ili drugim teretima jedna je od najčešćih i najproblematičnijih situacija u praksi. Kupac često tek nakon sklapanja ugovora sazna da nekretnina nije “čista”. Koji tereti postoje Vaša prava kao kupca Ključna stvar Sve ovisi o: Obratite se s povjerenjem. Ivana Dunger Dalbello

Ne mogu se uknjižiti kao vlasnik nekretnine – što učiniti Nakon kupnje nekretnine, jedan od ključnih koraka je upis vlasništva u zemljišne knjige. Međutim, u praksi se često događa da kupac, unatoč sklopljenom ugovoru i plaćenoj kupoprodajnoj cijeni, ne može izvršiti uknjižbu. Takva situacija može izazvati ozbiljnu pravnu nesigurnost i zahtijeva hitnu reakciju. Najčešći razlozi odbijanja uknjižbe Što možete učiniti…

U praksi se sve češće događa situacija da je kupoprodaja nekretnine provedena putem agencije za nekretnine, ugovor potpisan, cijena plaćena, ali se naknadno pojavljuju pravni problemi koji nisu bili vidljivi u trenutku sklapanja posla. Takve situacije mogu biti vrlo stresne, osobito kada kupac shvati da nekretnina nije u potpunosti pravno čista ili da postoje zapreke za uknjižbu vlasništva. Koji se…

U praksi se kupoprodaja nekretnina često odvija uz posredovanje agencija za nekretnine, koje ujedno pripremaju i kupoprodajne ugovore. Iako agencije imaju važnu ulogu u posredovanju, njihova uloga u izradi pravno složenih ugovora može dovesti do određenih problema koji se u praksi često pojavljuju tek nakon sklapanja ugovora. 1. Nedovoljna pravna analiza nekretnine Jedan od najčešćih problema je površna ili nepotpuna…

Kupoprodaja nekretnine u praksi se najčešće odvija uz posredovanje agencije za nekretnine, dok se pravni dio često prepušta samim strankama.Međutim, postoji značajna razlika između kupoprodaje uz odvjetnika i kupoprodaje koja se odvija isključivo preko agencije. Razumijevanje te razlike ključno je za sigurnu i pravno ispravnu transakciju. Uloga agencije za nekretnine Agencija za nekretnine prvenstveno ima ulogu posrednika između kupca i…

Izrada i pregled ugovora – pravna sigurnost bez rizika Nejasno sastavljen ili pravno neusklađen ugovor može uzrokovati ozbiljne financijske i pravne posljedice. Bez obzira sklapa li se ugovor o kupoprodaji nekretnine, najmu, poslovnoj suradnji ili drugom pravnom odnosu, pravna provjera prije potpisivanja ključna je za zaštitu vaših interesa. Naš odvjetnički ured pruža profesionalne usluge izrade i pregleda ugovora u Zagrebu,…

Kupnja ili prodaja nekretnine pravni je proces koji uključuje niz rizika — od neuredne dokumentacije do skrivenih tereta i nevaljanih ugovora. Stručna pravna podrška odvjetnika osigurava da je svaka faza postupka sigurna, zakonita i u vašem najboljem interesu. Zašto je pravna provjera nekretnine ključna? Na tržištu nekretnina česti su slučajevi: Bez detaljne pravne analize, kupac preuzima značajan rizik. 👉 Odvjetnik…

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj nikad nije bila izazovnija — ali ni puna prilika. Cijene rastu, ponuda se brzo mijenja, a kvalitetne nekretnine nestaju s tržišta u rekordnom roku. Ako želite kupiti stan, kuću ili investicijsku nekretninu, ovaj vodič će Vam pomoći da donesete pametnu odluku, izbjegnete rizike i maksimalno iskoristite svoj budžet. Zašto je kupnja nekretnine i dalje najbolja investicija?…