Poziv policije i privremeno oduzimanje mobitela za većinu ljudi predstavlja stresnu situaciju. Najčešće pitanje koje tada dobivamo glasi: „Mogu li mi stvarno uzeti mobitel?” Odgovor ovisi o konkretnim okolnostima i vrsti postupka. Kada policija može oduzeti mobitel? Privremeno oduzimanje može biti povezano s: Na što trebate obratiti pažnju? ✓ potvrda o privremenom oduzimanju✓ opis predmeta✓ pravna osnova✓ daljnji tijek postupka…
Kupnja nekretnine u Hrvatskoj posljednjih godina postaje sve zanimljivija stranim državljanima. Atraktivne lokacije uz more, investicijski potencijal i mogućnost korištenja nekretnine za odmor samo su neki od razloga zbog kojih se strani kupci odlučuju za kupnju stana, kuće ili zemljišta. Međutim, pravila nisu jednaka za sve. Način kupnje često ovisi o državljanstvu kupca i vrsti nekretnine. Mogu li državljani Europske…
Stan izgleda odlično na fotografijama. Pogled je lijep. Kuhinja izgleda kao iz časopisa. Agent kaže: “Imamo još nekoliko zainteresiranih, morate brzo odlučiti.” I upravo tada ljudi često počnu gledati pogrešne stvari. Većina kupaca gleda: A vrlo često ne vide stvari koje kasnije postanu puno veći problem. 1. „Papire ćemo riješiti kasnije” Ako čujete ovu rečenicu – usporite. Dokumentacija nije detalj…
Jedno od prvih pitanja koje ljudi postave nakon odluke o razvodu nije: „Koliko traje postupak?” Pitanje koje najčešće čujemo glasi: „Dobro, ali tko sada mora otići iz stana?” To pitanje često dolazi prije razgovora o podjeli imovine, sudskim postupcima ili formalnom razvodu braka. Posebno kada supružnici i dalje žive zajedno, kada postoje djeca ili kada je stan upisan samo na…
Tijekom razvoda ljudi često napišu nešto što inače nikada ne bi rekli. Nekad iz ljutnje. Nekad iz straha. Nekad zato što žele drugoj strani „objasniti neke stvari”. Problem je što poruke ne nestanu uvijek kada ih obrišete. Danas SMS, WhatsApp, Viber i Messenger poruke vrlo često završe kao dio sudskog spisa. U praksi upravo poruke ponekad postanu važnije od onoga…
Kod razvoda braka vrlo često upravo SMS poruke u razvodu, kao i komunikacija putem WhatsAppa, Vibera, Messengera ili e-maila, postanu jedno od najvažnijih dokaznih sredstava. Mnogi tek tijekom postupka saznaju da poruke koje su poslali u ljutnji ili nepromišljeno mogu imati značajan utjecaj na sudski postupak. Pitanje koje stranke često postavljaju glasi: “Može li sud koristiti moje poruke kao dokaz?”…
U hrvatskoj pravnoj praksi vrlo su česte situacije u kojima osobe desetljećima koriste određenu nekretninu kao svoju, ulažu u nju, održavaju je i žive u njoj, ali nikada nisu upisane kao vlasnici u zemljišnim knjigama. Takve situacije posebno su česte: Mnogi stvarni vlasnici tek nakon mnogo godina saznaju da formalno nisu upisani kao vlasnici, najčešće kada: Što je izvanknjižno odnosno…
“Ma to je standardni ugovor.” To je rečenica koju odvjetnici čuju gotovo svakodnevno. I upravo iza “standardnih ugovora” često nastaju najskuplji problemi. Ljudi ugovore najčešće potpisuju: Problem je što ugovor postaje važan tek onda kada nastane problem. A tada je već kasno za pregovore. Situacija iz prakse Klijentica je potpisala ugovor o poslovnoj suradnji kojim je trebala voditi marketing za…
Kod kupoprodaje nekretnine ili sklapanja poslovnog dogovora, ljudi često kažu: “Pa dogovorili smo se, on je pošten čovjek.” I jest — dok god sve ide kako je planirano. Problem nastaje onog trenutka kada nešto krene po krivu. Situacija iz prakse Klijent se dogovorio s prijateljem da će mu posuditi 15.000 eura uz obećanje povrata za godinu dana. Nisu potpisali ništa.…
Kod kupoprodaje nekretnine često dolazi do nejasnoća oko uloge odvjetnika i javnog bilježnika.Iako obje profesije sudjeluju u pravnom prometu, njihove ovlasti i funkcije bitno se razlikuju. Razumijevanje te razlike važno je kako bi se osigurala pravna sigurnost i pravilna zaštita interesa stranaka. Uloga javnog bilježnika Javni bilježnik ima ulogu nositelja javnih ovlasti te obavlja poslove propisane zakonom, među kojima su:…